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          中國重點城市甲級寫字樓租戶普查報告

          2018-09-20       瀏覽次數:404

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            重慶作為省會城市,近年來在經濟方面的地位越來越突出,尤其是在一帶一路、長江經濟等國家戰略帶動下,產業結構優化,經濟水平不斷提升。而辦公市場需求也隨著入駐企業增加而逐漸回升,空置率有所下降。
          近日,世邦魏理仕發布的《中國重點城市甲級寫字樓租戶普查報告|2017重慶》報告。報告顯示,2017年重慶優質(含甲級和乙級)寫字樓市場新增供應約41萬平方米,較2016年回落38.7%,達到近5年新增供應最低值。其中,位于江北嘴CBD的IFS多個塔樓于年內相繼交付,推動全市甲級寫字樓存量突破250萬平方米。在世邦魏理仕監控的17個中國重點城市中,上述兩個數據均位列第六。
           
          數據顯示,辦公需求自第二季度始逐步釋放,全年凈吸納量在新增供應明顯回落背景下仍錄得34.5萬平方米,同比增長12.7%?;钴S需求推動平均空置率同比下跌1.6個百分點,報40.5%。
           
          外企延續審慎經營策略,全年對新增需求的貢獻率不足5%;中資企業憑借不斷提升的競爭力、承租能力和企業形象主導辦公市場,尤其是角力全球、跨國經營的中資企業已成為租賃市場競相追逐的主要目標。產業板塊,金融、專業服務與科技新媒體(TMT)分列全年新增需求前三大來源,占比分別為34%、26%、11%。
           
          重慶寫字樓市場成熟度不斷提升,業主的租賃策略也不斷按照租客的需求去改變。除了CBD甲級寫字樓受租客歡迎以外,聯合辦公也在重慶迅速擴張,受小微企業及工作室青睞。
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          關鍵詞: 寫字樓

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