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          全年招商引資超1200億 十大示范園區尋“合伙人”

          2018-12-20       瀏覽次數:641

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           眾多投資機構、產業園區運營商看好順德改革發展。

          “我走到這里來說,這樣會與大家更親近些。”在昨日舉行的“2018年順德區產業招商推介會暨村級工業園升級改造十大示范項目招商發布會”上,佛山市委常委、順德區委書記郭文海發言時不站發言席,特別徑直走到嘉賓席前,真切地說:“順德區委區政府、順德全區上下,要堅定不移地推進村級工業園改造;順德全區上下,歡迎來自全國各地的企業家們到順德來發展。”

          騰空間、造環境、引產業,這場推介會,既是對這一年來順德村級工業園升級改造“戰果”的一次集中展示,亦是對順德國際化法治化便利化一流營商環境的一次隆重推介,更是順德與全國優質企業、平臺、資源的一次美好“相親”。這場推介會,吸引了來自廣州、深圳乃至北京等眾多投資機構、產業園區運營商的參與。

          三年引進超億元項目493個

          黨的十九大指出,我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段。10月下旬,習近平總書記時隔6年再次視察廣東,對廣東工作作出重要指引,其中就再次強調了要深化改革開放,推動高質量發展。作為改革先鋒,順德又一次扛起改革大旗,率先建設廣東省高質量發展體制機制改革創新實驗區,力爭為全省乃至全國高質量發展提供可復制、可推廣的“順德樣板”“順德示范”。

          要率先實現高質量發展,順德正積極構建全面開放新格局,創造更公平高效的政務環境和活躍有序的市場環境,營造國際化、法治化、便利化的一流營商環境。目前,各領域改革正在不斷深化。如前不久印發的《順德區企業投資建設項目“1121”改革實施方案》,使得項目報建從36-50個工作日到最短可縮至11個工作日。

          邁向高質量發展的順德,營商環境還有哪些變化和突破?此次順德區招商引資推介會對此進行了深入而細致的答疑解惑?,F場還特邀中國(深圳)綜合開發研究院副院長武良成作“新經濟形勢下如何高質量建設現代主題產業園區”主題演講,碧桂園博智林機器人谷也對總投資800億的機器人谷項目規劃進行了介紹。

          順德不斷完善提升的優越營商環境,已吸引越來越多的高端項目搶灘進駐。2016年以來,順德共引進超億元(外資超千萬美元)招商引資項目493個,總投資額超過3500億元。其中2018年招商引資額超1200億元。美的庫卡智能制造生產基地、碧桂園機器人谷等重大項目先后落地,東菱智慧產業園、順德五沙大數據中心、申菱專業特種環境系統研發制造基地等8個重點產業招商項目也實現了聯合動工。

          新產業提升新價值,新價值釋放新動能,順德招商引資的強勁勢頭,正在為順德后續發展釋放源源不斷的動能。
          佛山市委常委、順德區委書記郭文海歡迎優質企業來順德。

          十個示范項目投資將超120億元

          新產業還需好環境、好載體,那么,土地開發強度已經相當大的順德,如何再騰空間?順德早在今年初就給出了答案,將村級工業園升級改造列為區委區政府“頭號工程”,通過整治提升,建設一批產城人融合的現代化主題園區,打造更多優質的空間,引入更多的新興產業,推動順德更好地融入粵港澳大灣區。

          這一年來,順德集全區之力打村級工業園這場攻堅戰,鐵軍披掛上陣,以壯士斷腕的氣魄,以對順德未來負責的使命感和責任感,全力攻堅、高歌猛進。一年下來,初步“戰果”已經展現:到目前為止,順德382個村級工業園,已經有72個園區啟動改造,累計完成土地整理4000多畝,相當于過去六年改造面積的總和。關停淘汰落后風險企業906家。

          “事不經過不知難”,郭文海用了兩個“真的不容易”來描述過程的艱難。他說,目前完成整理的4000多畝土地,原來都是破舊的廠房,通過跟村民和企業主的多次洽談,最后才騰挪出來,這需要一往無前的勇氣和魄力。

          順德同時探索運用政府直接征收、政府掛賬收儲、政府統租統管、企業長租自管、企業自主改造等多種升級改造方式,先創特例,再成先例,為企業發展提供優質空間。10個鎮街的10個村級工業園連片升級改造示范項目,正在如火如荼地推進當中,形成啟動一批,建好一批,搬遷一批,環環相扣、梯次推進的升級改造浪潮。

          昨日的活動現場,大良新滘工業區、容桂細滘工業區、倫教北海工業區、勒流光大工業區、陳村莊頭工業區、北滘陳大滘工業區、樂從沙邊工業區、龍江陳涌工業區、杏壇高贊工業區、均安新華永豐工業區等村級工業園升級改造十個示范項目正式亮相,面向社會尋找“合伙人”。每個示范項目獨具特色,都有明確的產業定位,相互錯位發展。另外,容桂細滘工業區、龍江仙塘工業區2個升級改造項目,還在現場進行了招商路演。

          值得關注的是,這十個示范項目預計總投資額將超過120億元,固定資產投資將不少于50億元,項目達產后每年的稅收將超過9億元。為了顯示順德招商引資的誠意,也為了讓來自全國各地的企業家親眼看到商機,主辦方還特意安排了兩條線路,組織現場嘉賓到招商園區進行實地考察深入了解, A路線主要考察容桂細滘工業區、均安暢興工業園,B線路主要考察大良新滘工業園、龍江仙塘工業園及朝陽工業園。

          順德區村級工業區存量土地規模大,改造后空間釋放彈性大,將是順德面向未來的巨大財富。今后三年,順德將實現“淘汰一批落后產能、拆除一批危舊廠房、整治提升一批舊園區、新建一批現代主題產業園、復墾復綠一批已建設用地、儲備控制一批發展用地”“六個一”,形成20個3000畝以上的連片現代化產業集聚區,規劃建設30個生態集約的現代主題產業園。

          ■現場推介

          順德村改一定尊重市場規律

          順德區委副書記王勇激勵企業參與

          我們在回顧順德改革開放40年發展成就的同時,也明顯感覺到順德面臨新一輪發展困境:發展空間不足,發展動力不夠。

          很高興,順德村改的做法得到了社會各界的認同,也因為村改,順德未來新一輪產業發展空間打開了。而對于產業轉型升級動力不足的問題,下一步順德將在產業轉型、科技創新機制上,加大力度,推行“企業家+科學家+現代科技園區”新的“兩家一園”政策,使得企業家真正成為科技創新的主體,成為推動科研成果轉化的主體,成為我們吸納國內外優秀科技成果,吸納最先進管理制度和模式的載體。

          此次推出村改十個示范園區只是起點,明年將加大力度,進一步完善政策措施,在已經形成的村級工業園改造5種工作模式的基礎上,加大基層創新力度,加大資源投入力度,加大政府扶持力度,為村級工業園鼓勁加油,為改造騰出更大空間、創造更好環境,投入更多資源,實現更好的聯動效果。在這個過程中,我們一定會尊重市場規律,讓企業家進來能夠看到市場商機,抓住發展機遇,共享發展成果。

          新城市 新產業 新增值

          順德區副區長蔡偉推介順德高質量發展投資環境

          “小地方,大作為;小城市,大企業。”順德區副區長蔡偉現場作順德高質量發展投資環境專題推介。

          改革開放40年,順德GDP增長600倍,2017年超3000億元。目前,順德主板上市企業27家。順德民營經濟發達,擁有美的、碧桂園兩家世界500強企業。“順德制造”享譽國內外,產業基礎雄厚,擁有“中國家電之都”“中國涂料之鄉”等28個國家級區域品牌,家電、裝備制造業產值均突破2000億元。2018年全球胡潤富豪榜中,大中華區前十大富豪順德占3位。

          順德如何實現高質量發展投資環境?蔡偉用“新城市”“新產業”“新增值”三個關鍵詞予以推介。

          新城市方面,粵港澳大灣區建設將給順德帶來城市產業空間改造機遇、傳統產業升級機遇,以及產業協作和資源整合的機遇。順德正積極完善投資環境配套,如打造優質宜商宜居環境,完善教育醫療體系,推出人才房項目攬才招智等政策。2012年至2017年,順德戶籍人口增加約14.47萬,常住人口增加約13萬。2015年順德擁有博士360名,2016年1000多名,2017年1600多名,2018年預計達2500名。2014年至2018年,順德新增小學一年級新生5萬多名。這些數據真實說明了順德宜商宜居的城市吸引力。

          新產業方面,順德借鑒全球經驗,通過城市發展帶動產業發展。2016年以來,順德引進和發展戰略性新興產業超億元項目493個,總投資額超3500億元。目前,順德正在打造南方智谷總部園區、廣東省智能制造創新示范園、廣東省創新轉化生物產業園等戰略性新興產業集聚區。

          新增值方面,來順德投資創業,可共享城市與產業發展帶來的經濟效益。目前,順德招商體量大,全區382個村改工業園,占地18萬畝,容積率從0.7提升至平均2.0以上,形成20個3000畝以上連片現代化產業集聚區,打造30個主題產業園,通過導入新產業,將長期產生物業、產業的收益與增值。

          蔡偉表示,順德將以最好的姿態迎接粵港澳大灣區發展機遇,鼓勵投資方參與園區投資開發、運營管理,對接和促進各資本與產業合作,承接更多孵化投資項目。

          ■支招村改

          中國(深圳)綜合開發研究院副院長武良成

          以高質量發展為引領 高標準推動村級工業園改造

          “順德村級工業園發展是中國工業化進程的縮影。”昨天,中國(深圳)綜合開發研究院副院長武良成應邀作主題演講,為順德高質量、高標準推動村級工業園升級改造把脈支招。

          武良成指出,村級工業園制約了城市和產業邁向更高臺階,未來,順德應以高質量發展為引領,高標準推動村級工業園改造提升,具體可以從以下幾個方面著手謀劃。

          一是科學謀劃村級工業園轉型升級方向,與順德“強中心”戰略契合;依托“內環”逐步推動城市核心功能集聚,逐步降低片區內傳統制造業占比,推動產業向2.5以上產業轉型升級,重點發展都市型產業。

          二是以產業集聚區為空間導向,優化調整村級工業園,一部分保留,一部分轉型,一部分啟動“復墾”。

          三是緊扣傳統優勢產業升級,培育戰略性新型產業;緊盯深圳創新活力,與深圳“強強聯合,互補發展”;瞄準未來,謹慎發展新產業;激活區位資源優勢,培育發展城市服務業;設立產業專區,集約發展關鍵配套產業。

          他同時建議探索“一園一策”園區合作開發模式:政府引導,國有資本前期介入;村集體+市場主體;有條件的片區,探索村集體主導的自改。

          他說,順德可以10個示范區為啟動項目,漸進式、分批分期推動全區村級工業區改造,謹防急于求成,一哄而上。順德正率先建設廣東省高質量發展體制機制改革創新實驗區,在推動村級工業區改造方面,需要“實驗”相關政策創新。

          ■各界聲音

          佛山市天安數碼城有限公司總經理張孝東:

          希望在順德創建不同業態的園區

          村級工業園改造是大勢所趨,而順德走在整個廣東省的前列,按照現在通行的說法就是為高質量發展騰出空間。天安數碼城一直做產業園區,之前做的模式是政府給地,天安數碼城去開發?,F在順德有多個村級工業園,我們正在跟順德政府談,將來想在不同園區建設不同業態的產業園,如有廠房類型的,有都市型產業載體類型的,有高端研發類型等,但都還沒有具體定下來,要根據不同園區的特點來定。

          卓越城市更新集團副總經理兼廣州公司總經理張喆:

          希望為順德發展“量身訂造”產業園區

          我們比較看好順德的地理優勢,也欣賞順德骨子里那種敢闖敢干、先行先試的改革基因,更看重順德巨大的發展潛力。卓越集團在寫字樓的開發、產業園運營方面都很有經驗,我們來順德考察過很多次了,在佛山也有項目正在做,現在才表現出合作意向,是因為目前順德政府在村級工業園升級改造方面的需求與我們的優勢比較吻合。我們也希望為順德帶來更多優質的產業和企業資源。而對于要引進怎樣的產業?具體還是要結合順德的發展實際、政策導向,雙方的意愿,同時邀請專家、企業負責人等開展研討,希望真的能為順德發展量身訂造合適的產業園區,引入更優質的產業資源。

          北京聯東投資(集團)有限公司執行總裁梁環宇:

          存量盤活是大文章也是好文章

          我很早就關注順德,這里是全國百強區之首,民營經濟異常發達,但目前遇到的發展瓶頸我們也看在眼里,如何引入新業態讓順德再次獲得生機,這要在存量土地的改造、盤活上下大力氣。這次我專程過來,也是希望看看順德目前在積極探討的方向,存量盤活是大文章,也是好文章,我們希望從中尋找一些好的商機,讓順德的特點和聯東的優勢好好結合。我們在全國化的招商與運營中,已形成了龐大的資源體系,如何跟順德的存量土地對接,相信大有文章可做。(鄒建華)

          ■政策解讀

          對入園項目有“門檻”限制

          順德在推出十個村級工業園示范項目面向社會尋找“合伙人”的同時,入園標準也成為了眾多意向投資商關注的熱點。

          記者從《順德區村級工業園升級改造項目入園標準操作指引》獲悉,在總體的產業引入方向方面,園區不得引入《順德區產業發展保護區產業發展指導目錄》中所明確的限制類、淘汰類、禁止類項目;不得引入工藝技術落后、嚴重浪費資源、單位能耗大或達不到環?;虬踩幎ǖ漠a業項目;嚴禁發展列入國土資源部、國家發展和改革委員會制定的《限制用地項目目錄 (2012年本)》和《禁止用地項目目錄(2012 年本)》的產業項目。

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